Innovar. Integrar. Impactar.
Quita la i y la coinversión se vuelve conversión: invertir juntos es transformarse juntos.
iHubMx es un edificio en Querétaro donde emprendedores viven y crean sus empresas, y donde inversionistas y un equipo experto coinvierten con ellos. Todo lo que aportas se convierte en participación.
La i es de inteligencia genuina: humana, colectiva e interconectada.
En casi todos los modelos, el emprendedor paga para entrar y el valor que crea se lo llevan otros. En iHubMx, cada aporte, sea espacio, trabajo, conocimiento o capital, genera derechos sobre lo que se construye juntos.
Nadie entra solo con dinero y nadie entra solo con ideas. Cada paso transforma lo que alguien aporta en algo más valioso para todos.
Coliving
Vivienda en estabilidad
Un lugar donde vivir con todo resuelto, para que la energía vaya a construir.
Coworking
Espacio en comunidad
Espacios compartidos donde emprendedores, inversionistas y mentores se encuentran todos los días.
Cocreating
Servicios en participación
Un equipo legal, fiscal, financiero y administrativo que cobra una parte con participación en la empresa.
Coleading
Conocimiento en derechos
Quien comparte su experiencia como mentor gana prioridad para coinvertir.
Coinvesting
Capital en patrimonio
Se invierte en las empresas del edificio y en proyectos inmobiliarios, con reglas claras.
Cogrowing
Éxito en impacto
Una parte de cada éxito financia movilidad social, y el ciclo vuelve a empezar.
La sexta conversión alimenta a la primera: el impacto atrae a la siguiente generación de emprendedores, inversionistas y aliados.
Viven y trabajan en el edificio.
No necesitan vivir ahí.
Cámaras, universidades y organizaciones juveniles.
Puedes participar en el edificio, en el modelo o en ambos, a través de tickets de inversión.
Participación en el Edificio Montesinos, con flujo de rentas y plusvalía a medida que el ecosistema madura.
Participación en iHubMx, el operador del ecosistema, que recibe ingresos por servicios y es dueño de la participación en las empresas.
Rentas e ingresos operativos del edificio.
El valor del activo crece conforme el modelo madura.
Oportunidades de coinversión, mentoría y red. El retorno más valioso, y el que no encuentras en el mercado abierto.
Los tickets también están abiertos a los emprendedores del edificio: de inquilino a dueño.
Rentable por diseño
Rentas, servicios, membresías y comisiones inmobiliarias dan un flujo recurrente.
Primeras salidas de empresas y un fondo de coinversión en marcha.
Ganancias compartidas del fondo, plusvalía del inmueble y crecimiento en red.
La confianza no se pide: se diseña. Estas son las reglas que la hacen posible.
Cada vehículo tiene una sola función, así sabes exactamente en qué participas.
Participaciones, criterios de admisión y resultados se comparten con todos los miembros.
Oferta privada conforme a la ley, estados financieros auditados y, para crecer, vehículos regulados.
Proceso de admisión, código de convivencia y protocolo de atención desde el primer residente.
Primero se demuestra que funciona en un edificio; después se replica.
Sus principios y reglas pueden revisarse y replicarse. Un modelo que se puede copiar no tiene nada que esconder.
A creer súmale una c, la de comunidad, y se vuelve crecer.
Fuente: Centro de Estudios Espinosa Yglesias, Informe de Movilidad Social en México 2019.
iHubMx nace de ESCALERA, un proyecto de movilidad social. Por eso el impacto no es una promesa: una parte de cada éxito se destina, por contrato, a abrir oportunidades para quienes hoy no las tienen.
El talento, la experiencia y el mercado ya existen en Querétaro. iHubMx los conecta.
Como Coparmex y el Club de Industriales: red, mentores y clientes para las nuevas empresas.
La fuente del talento y de los proyectos con potencial de convertirse en empresa.
Como CISV y Rotarios: jóvenes líderes con visión y redes internacionales.
No. Los emprendedores viven y trabajan ahí; los inversionistas participan desde fuera, a través de tickets, y se integran a la comunidad mediante mentorías, comités y encuentros.
Es una participación. Los tickets de la propiedad te hacen copropietario del Edificio Montesinos, con rentas y plusvalía. Los tickets del modelo te dan participación en iHubMx, el operador del ecosistema.
Una participación accionaria a cambio de servicios legales, fiscales, financieros, administrativos y de mentoría. El porcentaje depende del nivel de acompañamiento; como referencia preliminar, entre 2 y 5%.
La propietaria del edificio tiene un solo activo, lo que evita mezclarlo con otros negocios. Las participaciones, las reglas y los estados financieros se comparten con los inversionistas, y la captación se hace conforme a la ley.
Una parte de las ganancias de cada salida exitosa se destina por contrato a ESCALERA, un proyecto que construye infraestructura para la movilidad social en México.
La residencia está pensada por ciclos: dura lo que dura el acompañamiento, más un periodo de transición. Así el edificio se renueva y más personas pueden aprovecharlo.
Sí. Los principios, las reglas y las métricas se comparten como un modelo abierto. Quien quiera usar la marca se compromete con el mismo propósito social y publica sus resultados.
Cuéntanos desde dónde quieres participar y te contactamos para conocernos.